Exclusivité

Coup de coeur

Pont-Audemer (27500)

6 pièces - 164 m²

Exclusivité Propriété Normande - Maison bourgeoise de charme en cœur de ville avec jardin

315 000 €

Ref : 398

Découvrir le bien

Idéalement située en plein centre-ville, cette élégante maison bourgeoise séduit dès le premier regard par son allure raffinée et son authenticité préservée. Développée sur trois niveaux, elle offre une distribution harmonieuse et des volumes généreux, parfaitement adaptés à une vie de famille comme à un projet professionnel.

Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée traversante qui dessert un salon lumineux et un séjour convivial. La cuisine équipée est agrémentée d’un coin repas. Un dégagement mène ensuite à un cellier, un WC indépendant ainsi qu’à une salle de bains, complétant ce niveau. Aux premier et deuxième étages, quatres chambres spacieuses s’articulent autour d’un palier, accompagnées d’un second WC avec lavabo sur chaque niveaux. Sous la maison, une cave totale offre de vastes possibilités de rangement ou d'aménagements complémentaires. Côté confort, une chaudière récente assure performance énergétique et sérénité.

Devant la maison, un jardin clos d’environ 300 m², sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix en cœur de ville. Un double garage vient parfaire ce bien rare. Alliant caractère, fonctionnalité et emplacement privilégié, cette demeure séduira les amateurs d’authenticité à la recherche d’un cadre de vie paisible et central.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 27500

Surface habitable (m²) 164 m²

surface terrain 317 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 2 411 €

Rez de chaussée

salon/sejour 25 m²

salon/sejour 17 m²

cuisine 12 m²

salle de bain 6.2 m²

cellier 12.5 m²

Etage 1

chambre 15 m²

chambre 16 m²

PALIER 1.9 m²

WC 2 m²

AVEC LAVABO

Etage 2

PALIER 1.9 m²

WC 1.6 m²

AVEC LAVABO

chambre 13 m²

chambre 15 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 27 36 49 18

E-mail contact@propriete-normande.fr

Adresse

5 rue place de la ville 27500 Pont-Audemer

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