Nouveauté

Pont-Audemer (27500)

5 pièces - 158,30 m²

ELEGANT MANOIR À 10 MINUTES DE PONT-AUDEMER

590 000 €

Ref : 394

Découvrir le bien

À quelques minutes seulement de Pont-Audemer, dans un écrin de verdure traversé par un paisible cours d’eau, ce ravissant manoir normand déploie tout le charme de l’architecture traditionnelle à colombages. Édifié sur plus de 4 hectares de prairies, il offre un cadre de vie rare, à la fois serein et inspirant, où chaque saison sublime un peu plus la beauté des lieux. Dès l’entrée, on est saisi par la noblesse des volumes, la belle hauteur sous plafond, et cette atmosphère feutrée qui invite à la quiétude. Le rez-de-chaussée s’articule harmonieusement autour d’une entrée discrète, d’un salon au charme intemporel, d’un séjour baigné de lumière, d’une cuisine entièrement équipée, et d’un cabinet de toilettes. À l’étage, un large palier distribue trois suites, véritables cocons intimistes, chacune dotée de sa salle d’eau privative, auxquelles s’ajoute un second WC. À l’extérieur, les dépendances, dont l’une accueille des chevaux, rappellent le passé rural et vivant de la propriété, tandis qu’un vaste parking avec carport vient compléter cet ensemble élégant et fonctionnel. Ce manoir vous charmera par sa fonctionnalité simple et rationnel en ayant gardé ses éléments d'époque comme les tomettes ou encore le parquet à l'anglaise.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 27500

Surface habitable (m²) 158,30 m²

surface terrain 4,20 ha

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 2

Exposition Sud

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 590 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 050 €

Rez de chaussée

entrée m²

+ wc +dressing

salon/sejour 56.7 m²

cuisine 14.7 m²

Etage 1

PALIER 10 m²

suite 32.2 m²

suite 13.6 m²

suite 23.3 m²

WC 1.2 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 27 36 49 18

E-mail contact@propriete-normande.fr

Adresse

5 rue place de la ville 27500 Pont-Audemer

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre