- Surface156.63 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain66 a 50 ca
- Construction1997
MAISON TRADITIONNELLE AU COEUR DES BOUCLES DE LA SEINE
299 000 €
Les points forts
- VUE SUR LA SEINE
- AU COEUR DES BOUCLES DE LA SEINE
- BEL ENVIRONNEMENT
- SANS NUISSANCES
Descriptif du bien
Située au nord de Pont-Audemer, au cœur des boucles de la Seine, cette belle maison traditionnelle édifiée en 1997 bénéficie d’un environnement privilégié, verdoyant et paisible.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une vaste pièce de vie d’environ 50 m² comprenant un séjour/salon chaleureux avec cheminée, d’une cuisine équipée et aménagée, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un cellier et d’un WC.
À l’étage, le palier dessert trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse offrant une agréable vue sur la Seine, ainsi que d’un environnement verdoyant et sans nuisances. Une dépendance complète également la propriété et offre un espace supplémentaire appréciable.
Il est possible acquérir en supplément une parcelle de terrain attenante à la maison d'environ 7190m2.
Vous apprécierez également la proximité des commodités ainsi que l’accès rapide aux axes autoroutiers A13 et A131.
La maison est vendue entièrement meublée, vous permettant ainsi de vous installer immédiatement et de profiter pleinement des lieux.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Electrique/Individuel
- Piscine : Non
- Surface : 156.63 m²
- Séjour : 52.08 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1997
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Ameublement : Entièrement meublé
- Vue : Parc
- Exposition : Nord-Ouest
- Stationnement extérieur : 2
- Cave : Non
- Balcon : 1
- Terrain : 66 a 50 ca
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Individuel
- Localisation : Pont-Audemer 27500
- Taxe foncière : 1 050 € /an
- Référence : VM1077
Détail des pièces
- Séjour : 26,46 m²
- Salle à manger : 25,62 m²
- Cuisine : 11,44 m²
- WC : 1,88 m²
- Couloir : 4,1 m²
- Salle de douche : 4,84 m²
- Chambre 1 : 10,65 m²
- Cellier : 6,4 m²
- Couloir : 12,6 m²
- Chambre 2 : 16,2 m²
- Chambre 3 : 10,9 m²
- WC : 2 m²
- Chambre 4 : 16,54 m²
- Salle d'eau : 7 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
