



- Surface130 m²
- Pièces5
- Terrain45 a 60 ca
- Construction1900
Maison Normande avec Piscine
546 000 €
Descriptif du bien
Située à seulement 15 minutes de Cormeilles, dans un environnement calme et préservé, cette authentique maison normande de caractère séduit par son charme d’antan et son cadre bucolique. Nichée au cœur d’un magnifique parc de 4 560 m², sans vis-à-vis et à l’abri des regards, tout en restant à proximité des commodités.
La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un vaste séjour de 40 m² avec cheminée en pierre, chaleureux et lumineux. Une véranda ouverte sur le séjour prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin. Une salle d’eau avec wc complète ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres, dont deux bénéficiant chacune de leur propre salle de bains ou salle d’eau, et un wc.
À l’extérieur, la propriété dispose d’un superbe parc arboré de 4 560 m², entièrement préservé des regards. Une dépendance vient compléter l’ensemble et offre de nombreuses possibilités d’usage : atelier, stockage ou garage. Une grande piscine de 5 x 10 mètres prend place dans cet environnement verdoyant.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Fioul/En citerne
- Piscine : Oui
- Surface : 130 m²
- Séjour : 40 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 3
- WC : 2
- Construction : 1900
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Parc
- Exposition : Sud
- Terrain : 45 a 60 ca
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Individuel non conforme
- Localisation : Cormeilles 27260
- Référence : VM1082


Détail des pièces
- entrée : 12 m²
- séjour : 40 m²
- véranda : 20 m²
- sdd wc : 4 m²
- cuisine : 23,60 m²
- palier : 5,60 m²
- wc : 1 m²
- chambre : 8 m²
- chambre avec sdd : 11 m²
- chambre avec sdd : 13 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3555.00 € et 4539.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
PROPRIÉTÉ NORMANDE
23 place de Verdun
27500 Pont-Audemer
